Estudiar las cláusulas suelo susceptibles de ser recurridas y gestionar su devolución es uno de los muchos servicios que ofrece este despacho.
Cuando se firma un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, mediante hipoteca a interés variable, la cláusula suelo establece un límite mínimo al interés que se aplica en la cuota aunque el tipo de interés baje. Esta cláusula beneficia a la entidad bancaria y perjudica al particular.
En España las cláusulas suelo se declararon nulas en 2013 de la mano del Tribunal Supremo, aunque se limitaba la devolución de las cantidades ilegalmente cobradas por los bancos desde la fecha de la sentencia.
Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó, en sentencia inapelable de día 21 de diciembre de 2016, en contra de la limitación en el tiempo obligando a todas las entidades bancarias a devolver el dinero cobrado ilegalmente por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca. Si bien no todas las cláusulas suelo son susceptibles de ser recurridas, por ello es fundamental un asesoramiento profesional. JM Abogados realizan un estudio gratuito de la hipoteca verificando las cláusulas suelo en cada caso.
Gastos de constitución de hipoteca abusivos
Además la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 23 de diciembre declaró abusiva la cláusula en la que el BBVA impone al cliente el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario.
Aunque esta sentencia es contra esta entidad bancaria, abre la puerta para reclamar estos gastos al resto de los bancos al ser una práctica generalizada. Son las entidades las que deben pagarlos ya que son los verdaderos beneficiarios de la constitución de una hipoteca. Por lo que es una cláusula que afecta al 100 % de las personas que tienen a día de hoy una hipoteca o la han tenido hasta 4 años antes de la fecha de la sentencia. El plazo para reclamar estos gastos vence el día 23 de diciembre de 2019.
“A modo de ejemplo, por una hipoteca de 120.000 euros se podrían recuperar aproximadamente 2.566 euros”, comenta Francisco Javier Martín, gerente de la firma.
Reclamar lo que por ley corresponde a los particulares es un derecho de todos y por ello el despacho de JM Abogados ofrece las mejores condiciones económicas: “Nuestros presupuestos son cerrados y por escrito, sabiendo el cliente desde el principio lo que se le va a cobrar, evitando así sorpresas desagradables”. El precio de la primera consulta es de 30 euros pero a descontar del precio final, por lo que en realidad es gratuita.
{xtypo_rounded3}JM Abogados
Un despacho formado por un equipo joven y multidisciplinar, dirigido por Francisco Javier Martín Romero, experto en Asesoría Jurídica de Empresas y en Derecho de Familia y Sucesiones.
Profesional con una dilatada experiencia laboral en diferentes ámbitos del derecho, ha trabajado como asesor jurídico para distintas empresas y colaborado con otros despachos de abogados de Sevilla. En la actualidad dirige su propio bufete en Dos Hermanas.
El centro cuenta con un equipo de abogados y economistas expertos, cubriendo todas las ramas del derecho y todas las necesidades de sus clientes desde el derecho civil, familia, sucesiones, divorcios hasta el derecho penal.{/xtypo_rounded3}
J M ABOGADOS
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