El pleno del Ayuntamiento de Dos Hermanas ha dado luz verde a la firma del convenio con el Grupo Ybarra Alimentación para la permuta de terrenos que permitirán la construcción de la nueva fábrica de Ybarra, devastada tras el incendio del pasado mes de julio, en una parcela municipal del Polígono Aceitunero.
Un acuerdo que ha contado con el apoyo de todos los grupos políticos (PSOE, PP, Ciudadanos e Izquierda Unida) y la abstención de Sí se puede a excepción de su concejala Estrella Guzmán Aljama que se ha decantado en el voto con sus compañeros, votando a favor. Para Sí se puede, según su concejala Rita Jiménez, “estamos a favor de que Ybarra retome su actividad y los trabajadores vuelvan a sus puestos, pero no a cualquier precio”. Definiendo este convenio como “una actuación para salvar la fallida operación urbanística del Polígono Aceitunero”.
A partir de este momento, según ha explicado el portavoz del equipo de gobierno, Agustín Morón, la semana próxima se procederá a la firma del citado convenio con cuatro representantes del grupo alimenticio y se dará traslado a la junta de gobierno para su aprobación. Un trámite que permitirá a la empresa la solicitud de licencia de obra, algo que podrá obtener, según ha explicado el alcalde, Francisco Toscano, de manera inmediata, ya que los terrenos en los que se asentarán sus nuevas instalaciones cuentan con el plan parcial y los proyectos de urbanización ya aprobados.
El convenio que firmarán ambas partes recoge que Ybarra recibirá una parcela de 98. 938, distribuidas en dos fincas, de 50.083 y 40.855 metros cuadrados. Por su parte, el Ayuntamiento recibe parte del suelo en el que se ubicaba hasta la fecha la fábrica, en la carretera de Isla Menor, concretamente, una superficie de 59.965 metros, conservando Ybarra los 17.724 metros que no se han visto afectados por el incendio y que actualmente albergan las oficinas de la empresa.
Valoración de terrenos
Los servicios técnicos municipales han procedido a valorar, como se recoge en el convenio, los terrenos propiedad del grupo Ybarra, alcanzando la cifra de 8,7 millones de euros, junta a las instalaciones y construcciones que quedan incluidas.
También se ha tenido en cuenta el sobrecoste del traslado de la actividad industrial de Ybarra al nuevo emplazamiento, que comprende el desplazamiento de las instalaciones que pueden ser reutilizadas y la sustitución de las que no, superando el coste los 3, 2 millones de euros.
Por su parte, los suelos de titularidad municipal tienen un valor de 7,9 millones de euros, tomando en consideración los costes y obras de urbanización mínimas que serían necesarias para el traslado, que comprenden el acceso rodado, abastecimiento, saneamiento y telefonía, así como el abastecimiento de la energía eléctrica. En este terreno, junto a las obras de conexión necesarias a la subestación eléctrica, también se incluye el pago pendiente a Endesa Distribución para la ampliación de la citada subestación y que tiene un coste de 160.861 euros.
El Ayuntamiento está dispuesto a asumir el valor neto de los terrenos que recibe y del que aporta, una vez deducido los costes de urbanización, lo que asciende a 1,2 millones de euros. De esta forma el valor de la permuta de ambos terrenos queda equiparado a 7,9 millones. En cuanto al sobrecoste que le supone a la empresa el traslado, cifrado en 3,2 millones de euros, será asumido por el propio Grupo Ybarra.
{xtypo_rounded3}Este grupo se compromete con el Ayuntamiento a ejecutar esas bromas necesarias para dotar a los terrenos de las infraestructuras urbanas imprescindibles para el ejercicio de su actividad. Para ello se ha fijado un plazo no superior a los dos meses para el inicio de la tramitación necesaria.Las obras de edificación, según se aclara en el convenio, podrán simultanearse con las de urbanización, teniendo que estar estas terminadas para la autorización correspondiente previa antes del inicio de la actividad.{/xtypo_rounded3}