De las 20.000 viviendas previstas en Entrenúcleos y otros puntos, el 50 por ciento serán VPO
En el marco del Pacto andaluz por la Vivienda aprobado en diciembre de 2007, tanto Junta de Andalucía como los ayuntamientos siguen trabajando para adaptarse a la nueva Ley de Ordenación Urbanística. Según ha declarado Francisco Toscano, alcalde de Dos Hermanas, en el mes de junio la Junta aprobará el decreto de un plan concertado que se aplicará en los próximos cinco años. Este decreto definirá los distintos tipos de viviendas protegidas, así como las ayudas que se concederán para evitar que la deuda de los ciudadanos no supere el 30 por ciento. Asimismo, este plan concertado regirá la adaptación de los PGOU a la nueva normativa y persigue, según Toscano, “que aparezcan suelos destinados a vivienda protegida”.
En esta línea, en palabras del regidor nazareno, los técnicos municipales están trabajando para que “una de cada dos viviendas sea de VPO, esperando que entre la iniciativa privada y la municipal casi un 50 por ciento sean en algún régimen de protección”.
Asimismo, el segundo objetivo impuesto por el consistorio nazareno es que dos tercios de las viviendas protegidas que se edifiquen sean gestionadas por la administración pública, tanto local, regional como nacional.
66% controladas por la administración
El Ayuntamiento prevé en los próximo cuatro años la construcción de unas 10.000 viviendas protegidas. De estas, unas 6.666 serán de VPO, es decir con unos precios que rondarán los 90.000 euros incluyendo la plaza de garaje, mientras que la cifra restante será gestionada por la iniciativa privada con unos precios en torno a 170.000 euros.
La mayoría de estas viviendas irán ubicadas en la nueva zona de expansión, Entrenúcleos, además de contar con otros puntos repartidos por la ciudad, como los terrenos del antiguo Híper Valme en los que del total de viviendas que se edifiquen el 30 por ciento será en régimen de protección.
50 por ciento Casi el 50 por ciento de las viviendas que se construyan serán en régimen de protección. |
Para poder abarcar tal cantidad de vivienda, el Ayuntamiento estudia ampliar el número de viviendas en la zona de Entrenúcleos, de tal forma que en lugar de las trece mil previstas se construirán 20.000. Para no afectar la edificabilidad de los terrenos, según Toscano, “en lugar de apostar por viviendas de 170 ó 180 metros cuadrados,sobredimensionadas, serán de 110 metros cuadrados”, lo que permitirá el aumento del número de viviendas de protección y libre.
El alcalde de Dos Hermanas ha querido aclarar que a pesar del alto número de viviendas, se sigue estando por debajo de los topes máximos contemplados por la ley. Además, esta actuación responde a la nueva filosofía de crecimiento de las ciudadades, en las que estas “no se extiendan como una mancha de aceite sino que se reestructuren sobre lo que ya existe, concentrando el mayor número de viviendas junto a los soportes de infraestructuras fuertes, como la SE-40, el Metro o los nuevos viales.
Aprobación en julio
El alcalde de Dos Hermanas espera que en el mes de julio se apruebe esta adaptación del plan, que se sometará a exposición pública para que la Junta dé su consentimiento y se pueda aprobar finalmente en otoño. El objetivo es que a finales de año salgan a concurso algunas de las promociones de la iniciativa privada y a principios de 2009 las primeras de la administración.